Eksmisja przy najmie okazjonalnym — jak przebiega
8 min czytania
Eksmisja kojarzy się z długim i kosztownym procesem. Przy najmie okazjonalnym procedura jest uproszczona — wyjaśniamy, jak przebiega odzyskanie lokalu krok po kroku.
Dlaczego jest prościej
Najemca w akcie notarialnym z góry poddaje się egzekucji co do opróżnienia lokalu i wskazuje adres, do którego może się wyprowadzić. Dzięki temu właściciel nie musi prowadzić pełnego postępowania sądowego o eksmisję.
Przebieg w skrócie
- zakończenie lub wygaśnięcie umowy najmu,
- wezwanie najemcy do opuszczenia lokalu,
- w razie potrzeby — skorzystanie z aktu notarialnego i procedury opróżnienia lokalu.
Co to oznacza dla najemcy
Dla rzetelnego najemcy, który płaci czynsz i dba o lokal, procedura ta pozostaje czysto teoretyczna. Dotyczy sytuacji realnego naruszenia umowy.
Najczęstsze pytania
Czy eksmisja jest natychmiastowa?
Nie. Mimo uproszczenia, procedura wymaga zachowania określonych kroków i nie odbywa się z dnia na dzień bez podstaw.
Czy potrzebny jest wskazany adres zastępczy?
Tak — to jeden z filarów najmu okazjonalnego i element ułatwiający odzyskanie lokalu.