Najem okazjonalny dla wynajmujących
Chcesz wynająć mieszkanie bezpiecznie? Najem okazjonalny chroni Twoje interesy lepiej niż zwykła umowa. Jeśli Twój najemca nie ma kompletu dokumentów — pomożemy je zdobyć.
Dlaczego warto stosować najem okazjonalny
Cztery powody, dla których właściciele wybierają tę formę umowy.
Realna ochrona właściciela
Najem okazjonalny daje silniejszą pozycję niż zwykła umowa — z góry wskazany lokal, do którego najemca może się wyprowadzić.
Łatwiejsze odzyskanie lokalu
W razie problemów procedura opróżnienia mieszkania jest prostsza i szybsza niż przy najmie na zasadach ogólnych.
Mniejsze ryzyko zaległości
Najemca poddaje się egzekucji co do opróżnienia lokalu, co realnie dyscyplinuje płatności.
Szybkie skompletowanie dokumentów
Gdy najemca nie ma adresu ani zaplecza, przygotowujemy brakujące oświadczenie z poświadczeniem notarialnym w 24–48h (czas realizacji nie obejmuje wysyłki).
Twój najemca nie ma adresu do umowy?
Dostarczymy komplet dokumentów, dzięki któremu podpiszecie najem okazjonalny.
Jakie dokumenty są potrzebne
Aby umowa była najmem okazjonalnym, potrzebny jest komplet załączników. Najczęściej brakującym elementem po stronie najemcy jest oświadczenie właściciela lokalu zastępczego — i to właśnie zapewniamy.
- Umowa najmu okazjonalnego w formie pisemnej
- Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji (akt notarialny)
- Wskazanie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi
- Oświadczenie właściciela tego lokalu o zgodzie na zamieszkanie
- Zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni
Jak pomagamy właścicielom
- Kompletujemy brakujące dokumenty od strony najemcy
- Organizujemy poświadczenie notarialne oświadczeń
- Wyjaśniamy, jak prawidłowo zgłosić umowę do urzędu skarbowego
- Sprawdzamy poprawność dokumentów przed podpisaniem
Pakiet „Bezpieczny Najem”
Komplet trzech edytowalnych dokumentów najmu okazjonalnego, opracowanych przez praktyków rynku najmu — obejmują wydanie lokalu, treść umowy i zgłoszenie do urzędu skarbowego. Gotowe do wydruku, wystarczy uzupełnić dane.
Rozbudowany wzór — kilkanaście paragrafów obejmujących m.in. media, doręczenia, udostępnianie lokalu, prace adaptacyjne, zwierzęta i RODO.
Stan lokalu, odczyty liczników, wyposażenie i miejsce na dokumentację fotograficzną — przy wydaniu i przy zwrocie.
Jak zgłosić najem w 14 dni, z opisem e-Urzędu Skarbowego, checklistą i gotowym wzorem zgłoszenia.
Wzory mają charakter pomocniczy — przed użyciem należy uzupełnić je danymi i dostosować do własnej sytuacji.