Jak zabezpieczyć się przed nieuczciwym najemcą
7 min czytania
Obawa przed nieuczciwym najemcą zniechęca wielu właścicieli do wynajmu. Najem okazjonalny i kilka prostych nawyków znacząco ograniczają to ryzyko. Oto jak się zabezpieczyć.
Najem okazjonalny jako tarcza
Dzięki oświadczeniu najemcy o poddaniu się egzekucji i wskazaniu lokalu zastępczego, odzyskanie mieszkania w razie problemów jest prostsze niż przy zwykłej umowie. To realne narzędzie ochrony właściciela.
Dobre praktyki
- spisz szczegółowy protokół zdawczo-odbiorczy ze zdjęciami,
- pobierz kaucję w dopuszczalnej wysokości,
- jasno określ w umowie terminy płatności i zasady wypowiedzenia,
- zgłoś umowę do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.
Reaguj wcześnie
Przy pierwszych zaległościach reaguj na piśmie i dokumentuj kontakt z najemcą. Im lepsza dokumentacja, tym sprawniej przebiega ewentualne odzyskanie lokalu.
Najczęstsze pytania
Czy najem okazjonalny gwarantuje brak problemów?
Nie daje gwarancji, ale znacząco ułatwia i przyspiesza odzyskanie lokalu w porównaniu ze zwykłym najmem.
Co jest najważniejsze w zabezpieczeniu?
Komplet poprawnych dokumentów, protokół zdawczo-odbiorczy i terminowe zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego.