Najem okazjonalny a najem instytucjonalny
Najem okazjonalny i najem instytucjonalny to dwie formy najmu z dodatkowym zabezpieczeniem. Łatwo je pomylić — wyjaśniamy kluczowe różnice.
Najem okazjonalny
Przeznaczony dla właścicieli będących osobami fizycznymi, które nie wynajmują w ramach działalności gospodarczej. Wymaga m.in. wskazania lokalu zastępczego i oświadczenia jego właściciela.
Najem instytucjonalny
Skierowany do podmiotów prowadzących wynajem w ramach działalności gospodarczej. Również zawiera oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji, ale co do zasady nie wymaga wskazywania lokalu zastępczego.
Którą formę wybrać
- osoba fizyczna wynajmująca prywatnie → najem okazjonalny,
- firma/profesjonalny wynajem → najem instytucjonalny.
Najczęstsze pytania
Czy jako osoba prywatna mogę zawrzeć najem instytucjonalny?
Najem instytucjonalny jest przeznaczony dla podmiotów prowadzących działalność w zakresie wynajmu. Dla wynajmu prywatnego właściwy jest najem okazjonalny.
Czy obie formy wymagają notariusza?
Tak, obie opierają się na oświadczeniu najemcy w formie aktu notarialnego.