Obowiązki wynajmującego w najmie okazjonalnym
6 min czytania
Wynajmujący ma nie tylko prawa, ale i obowiązki. Zebraliśmy najważniejsze powinności właściciela mieszkania przy najmie okazjonalnym.
Podstawowe obowiązki
- wydanie lokalu w stanie nadającym się do umówionego użytku,
- zgłoszenie umowy najmu okazjonalnego do urzędu skarbowego w 14 dni,
- rozliczenie podatku od przychodu z najmu,
- zwrot kaucji po zakończeniu najmu (po uzasadnionych potrąceniach).
W trakcie najmu
Właściciel powinien zapewnić najemcy spokojne korzystanie z lokalu i reagować na zgłoszenia dotyczące istotnych usterek wynikających z umowy. Nie może natomiast samowolnie wkraczać do mieszkania ani usuwać najemcy bez podstaw.
Dokumentacja
Zadbaj o protokół zdawczo-odbiorczy oraz komplet załączników najmu okazjonalnego. Porządek w dokumentach to Twoje zabezpieczenie na wypadek sporu.
Najczęstsze pytania
Czy mogę wejść do mieszkania bez zgody najemcy?
Nie. Poza sytuacjami wyjątkowymi wymaga to uzgodnienia z najemcą. Najemca ma prawo do spokojnego korzystania z lokalu.
Co, jeśli nie zgłoszę umowy do US?
Umowa straci szczególne zabezpieczenia najmu okazjonalnego i będzie traktowana jak zwykły najem.