Podwyżka czynszu w najmie okazjonalnym — zasady
5 min czytania
Czy i kiedy właściciel może podnieść czynsz w trakcie najmu okazjonalnego? Wyjaśniamy zasady, które chronią obie strony przed nieporozumieniami.
Decyduje treść umowy
Zasady podwyżki czynszu powinny wynikać z umowy. Jeśli umowa przewiduje mechanizm waloryzacji lub warunki podwyżki, obowiązują ustalenia stron z zachowaniem przepisów.
Ochrona najemcy
Przepisy o ochronie praw lokatorów ograniczają dowolność podwyżek i przewidują m.in. zachowanie odpowiednich terminów oraz formy. Najemca nie może zostać zaskoczony arbitralną zmianą z dnia na dzień.
Co zrobić w razie wątpliwości
- sprawdź zapisy umowy dotyczące czynszu,
- poproś o podwyżkę na piśmie wraz z uzasadnieniem terminu,
- w razie sporu zachowaj korespondencję.
Najczęstsze pytania
Czy właściciel może podnieść czynsz w dowolnym momencie?
Nie. Podwyżka powinna wynikać z umowy i przepisów, z zachowaniem odpowiednich terminów i formy.
Czy mogę nie zgodzić się na podwyżkę?
Zależy to od umowy i przepisów. W razie wątpliwości warto przeanalizować zapisy umowy i zachować korespondencję.