Dokumenty do najmu okazjonalnego — kompletna lista
Żeby umowa była ważnym najmem okazjonalnym, potrzebny jest komplet załączników. Brak choćby jednego elementu sprawia, że umowa traci szczególne zabezpieczenia. Oto pełna lista dokumentów i wyjaśnienie każdego z nich.
Komplet wymaganych dokumentów
- umowa najmu okazjonalnego zawarta na piśmie,
- oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji (akt notarialny),
- wskazanie lokalu, do którego najemca się wyprowadzi po zakończeniu najmu,
- oświadczenie właściciela tego lokalu o zgodzie na zamieszkanie — z podpisem poświadczonym notarialnie,
- zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego w ciągu 14 dni.
Który dokument sprawia najwięcej problemów
W praktyce najtrudniejsze dla najemcy jest wskazanie adresu i zdobycie oświadczenia właściciela lokalu. To właśnie ten element bierzemy na siebie — zapewniamy właściciela i poświadczone notarialnie oświadczenie.
O czym pamięta właściciel mieszkania
Po stronie wynajmującego pozostaje zgłoszenie umowy do urzędu skarbowego w terminie 14 dni. Bez tego umowa nie korzysta z pełnych zabezpieczeń najmu okazjonalnego.
Najczęstsze pytania
Co się stanie, jeśli zabraknie jednego dokumentu?
Umowa może zostać uznana za zwykły najem, bez szczególnych zabezpieczeń najmu okazjonalnego. Dlatego warto zadbać o kompletność.
Czy przygotujecie cały komplet?
Zapewniamy adres i oświadczenie właściciela lokalu z poświadczeniem notarialnym oraz materiały pomocnicze. Pozostałe elementy podpisujecie wspólnie z wynajmującym.