Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji — co to znaczy
Oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji to serce najmu okazjonalnego — dokument, który najbardziej różni tę formę od zwykłej umowy. Wyjaśniamy prostym językiem, co oznacza i dlaczego nie warto się go obawiać.
Co to właściwie jest
To sporządzone w formie aktu notarialnego oświadczenie, w którym najemca zgadza się dobrowolnie opuścić lokal po zakończeniu lub wygaśnięciu umowy. Dzięki temu właściciel nie musi prowadzić długiego postępowania o eksmisję.
Czy to bezpieczne dla najemcy
Tak — dopóki przestrzegasz umowy i płacisz czynsz, oświadczenie pozostaje bez znaczenia praktycznego. Dotyczy wyłącznie sytuacji zakończenia najmu i konieczności opuszczenia lokalu.
Jak je uzyskać
- oświadczenie składa najemca osobiście u notariusza,
- notariusz sporządza akt notarialny,
- dokument dołącza się jako załącznik do umowy najmu okazjonalnego.
Najczęstsze pytania
Czy mogę zostać wyrzucony z dnia na dzień?
Nie. Procedura ma zastosowanie dopiero po zakończeniu umowy i z zachowaniem wymaganych kroków. Przy prawidłowo realizowanej umowie sytuacja ta nie występuje.
Czy to oświadczenie zastępuje wskazanie adresu?
Nie. To dwa odrębne dokumenty — potrzebne jest zarówno oświadczenie najemcy, jak i oświadczenie właściciela lokalu zastępczego.