Oświadczenie właściciela lokalu — co musi zawierać

Czym jest to oświadczenie?

To pisemne oświadczenie właściciela lokalu (innego niż wynajmowane mieszkanie), w którym zgadza się on, aby najemca zamieszkał pod jego adresem w razie zakończenia najmu okazjonalnego. Jest obowiązkowym załącznikiem do umowy.

Co musi zawierać

• dane właściciela lokalu wskazanego do zamieszkania,
• dokładny adres tego lokalu,
• wyraźną zgodę na zamieszkanie najemcy po ustaniu najmu,
• okres, na jaki zgoda została udzielona,
• podpis właściciela poświadczony notarialnie.

Jak długo jest ważne

Przepisy nie narzucają terminu ważności takiej zgody, ale w praktyce udziela się jej na czas oznaczony — to bezpieczne rozwiązanie zarówno dla właściciela lokalu, jak i dla najemcy. W dokumentach, które przygotowujemy, zgoda obowiązuje przez 12 miesięcy od dnia podpisania oświadczenia.

Po tym okresie zgoda wygasa automatycznie — nie trzeba jej odwoływać ani składać dodatkowych oświadczeń. Nie przedłuża się też sama: dalsze wskazywanie tego lokalu jako lokalu, o którym mowa w art. 19a ust. 2 pkt 2 ustawy o ochronie praw lokatorów, wymaga nowej zgody na piśmie.

Jeśli Twoja umowa najmu ma trwać dłużej niż rok, zaplanuj odnowienie dokumentu z wyprzedzeniem. Wygaśnięcie zgody może mieć znaczenie dla skutków przewidzianych w art. 19a ust. 3 tej ustawy.

Dlaczego potrzebny jest notariusz

Ustawa wymaga, aby podpis właściciela pod oświadczeniem był poświadczony notarialnie. Zwykły podpis czy skan nie wystarczą. Poświadczenie potwierdza autentyczność i sprawia, że dokument nadaje się do zawarcia umowy.

Nie masz własnego adresu? Pomożemy

Jeśli nie masz lokalu ani osoby, która udostępniłaby adres, zapewniamy właściciela lokalu i kompletne oświadczenie z poświadczeniem notarialnym. Otrzymujesz gotowy dokument, który dołączasz do umowy najmu okazjonalnego.