Protokół zdawczo-odbiorczy mieszkania — jak go wypełnić
6 min czytania
Protokół zdawczo-odbiorczy to dokument, który ratuje przy zwrocie kaucji i sporach o stan mieszkania. Pokazujemy, co powinien zawierać i jak go prawidłowo sporządzić.
Po co jest protokół
Protokół opisuje stan lokalu i jego wyposażenia w chwili przekazania. Dzięki niemu przy zakończeniu najmu łatwo ustalić, co jest normalnym zużyciem, a co zniszczeniem — i czy należy się zwrot kaucji.
Co w nim ująć
- stan ścian, podłóg, okien i drzwi,
- spis wyposażenia i sprzętów wraz z ich stanem,
- stany liczników (prąd, woda, gaz),
- liczbę przekazanych kluczy,
- zdjęcia dokumentujące stan lokalu.
Podpisują obie strony
Protokół sporządza się w dwóch egzemplarzach i podpisują go najemca oraz wynajmujący. Analogiczny protokół warto wykonać przy zwrocie lokalu.
Najczęstsze pytania
Czy protokół jest obowiązkowy?
Nie jest wymogiem ustawy o najmie okazjonalnym, ale to jeden z najważniejszych dokumentów chroniących obie strony i Twoją kaucję.
Czy zdjęcia mają znaczenie?
Tak. Dokumentacja zdjęciowa bywa rozstrzygająca przy sporach o stan mieszkania.