Umowa najmu okazjonalnego — wzór i omówienie
Dobrze skonstruowana umowa najmu okazjonalnego chroni obie strony. Podpowiadamy, co powinna zawierać i na które zapisy zwrócić szczególną uwagę przed złożeniem podpisu.
Co musi znaleźć się w umowie
- oznaczenie stron i przedmiotu najmu (adres, opis lokalu),
- wysokość czynszu i innych opłat oraz termin płatności,
- wysokość kaucji i zasady jej zwrotu,
- okres obowiązywania umowy,
- odwołanie do wymaganych załączników (oświadczenia, wskazanie adresu).
Na co zwrócić uwagę
Sprawdź zasady wypowiedzenia, odpowiedzialność za naprawy oraz stan lokalu opisany w protokole. Upewnij się, że umowa odwołuje się do kompletu załączników wymaganych dla najmu okazjonalnego.
Załączniki to podstawa
Sama umowa to nie wszystko. Bez oświadczenia najemcy o poddaniu się egzekucji oraz oświadczenia właściciela lokalu zastępczego umowa nie będzie pełnoprawnym najmem okazjonalnym. Pomagamy skompletować brakujące dokumenty.
Najczęstsze pytania
Czy mogę użyć gotowego wzoru z internetu?
Wzór bywa dobrym punktem wyjścia, ale musi być dostosowany do Twojej sytuacji i uzupełniony o wymagane załączniki. Inaczej umowa może nie spełniać wymogów ustawy.
Czy umowa musi być u notariusza?
Sama umowa najmu może być zawarta na piśmie. Notariusza wymaga oświadczenie najemcy o poddaniu się egzekucji oraz poświadczenie podpisu właściciela lokalu zastępczego.